卫生间楼板漏水责任】楼上卫生间楼板漏水，楼下上门索赔高额补偿，该给吗?
楼下李某一直未入住，2018年初将房屋交至中介出租，但发现卫生间吊顶有多处滴水情况，李某认为是楼上刘某卫生间防水出现问题，由于房屋不能正常出租，遂向刘某要求每天赔偿租房费用。刘某立即找专业人员上门检查漏水原因，经诊断发现竟是排水管管盖未拧紧，由于后期装修，排水管已被砌砖包住，管根底部常年积水，而管根部位前期一定未做好防水附加层施工，在楼板沉降过程中，结构与管根之间产生缝隙，积水沿缝隙渗到楼下李某的卫生间。刘某认为这是房屋本身质量问题导致的渗漏，所以向物业反映，物业置之不理。为了快速解决问题，将损失降到最低，刘某最终个人承担了所有维修费用。
房屋渗水可以分为三种情况：
1、房屋本身质量问题造成渗水;
2、防水未做好，其中包括施工、材料等多方面原因，或者后期使用不当导致漏水;
3、房屋及相关设施正常使用出现老化导致漏水;
房屋本身质量问题导致的卫生间楼板漏水，那么业主应该找物业还是开发商维权?我们访问了资深律师来为各位解答，关于卫生间楼板漏水的责任。
卫生间楼板漏水责任律师解答：
1、房屋因质量问题导致的漏水，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
2、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。
3、房子保修期内，出现房子质量问题，开发商要无偿负责维修，直至达到规定或者约定的标准为止。
4、对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。
5、房子漏水了如何维修，查明漏水原因，确定责任方，维护消费者权益。
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